LesRosiers sur Loire Chambres d'hôte. Le Domaine de l'Oie Rouge est une magnifique demeure du XIXième dans le bourg des Rosiers sur Loire entre Saumur et Angers.Vous découvrirez le charme du tuffeau, apprécierez la tranquillité des quatre chambres, leur confort élégant et raffiné et la vue magnifique sur la Loire.Le parc arboré et fleuri vous offrira le repos après une journée Emploi: Afrique centrale à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire • Recherche parmi 903.000+ offres d'emploi en cours • Rapide & Gratuit • Temps plein, temporaire et à temps partiel • Meilleurs employeurs à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire • Emploi: Afrique centrale - facile à trouver ! Ne manquez jamais de nouveaux emplois avec l'application mobile Jooble. Ouvrir l'application 3allée Jacques Marie Rouge 37540 Saint Cyr sur Loire Voir le plan un splendide petit manoir vous accueil dans un style intimiste avec son patio et ses volumes ornés par un magnifique verrière, ses chambres spacieuses et confortable équipées de mini bar. deux terrasses donnent sur les jardins et la piscine pour déguster un petit déjeuner matinale et traditionnel. Ref: 37G24241 | à SAINT CYR SUR LOIRE - Indre-et-Loire. Imprimer; Ajouter/Supprimer des Les propriétaires vous proposent 5 chambres d'hôtes à l'étage de leur maison de Maître du 18è et 19è siècle. Rdc:salle à manger, salons (cheminée). 1er étage:la suite Charles Garnier(lit 180, lit 90) composée de 2 chambres contigües ainsi qu'1salle d'eau avec grande douche à l'italienne Trouvezvotre meilleur chambre hotes un vent de fleurs à Saint Dyé sur Loire photos du quartier, plan d’accès, avis et infos pratiques en france. Toggle navigation. Enseignes Populaires; Connexion; Inscription gratuite ; Annuaire des entreprises et horaires chambre hotes un vent de fleurs à Saint Dyé sur Loire. Trouver. Nombre de résultat : 152 799 chambre hotes un vent de HôtelsSaint-Cyr-sur-Loire 37540. Recherchez parmi 302 établissements et réservez l'hôtel de vos envies Saint-Cyr-sur-Loire avec ViaMichelin HOTEL: hôtels de charme, design, luxe, de 1 à 5 étoiles. SAINTCYR SUR LOIRE - Maison à la localisation centrale avec la proximité du Parc de la Perraudière, un arrêt de bus proche et à 5 minutes en vélo des Halles de Tours. Pour les promenades en famille, le circuit de la Loire à vélo est accessible rapidement. Cette charmante maison du XIXe de 211 m2 se compose d'une jolie entrée dotée de carreaux de ciment et murs 12août 2022 - Saint-Cyr-sur-Loire, France : des locations meublées avec une cuisine et une connexion wifi, pour que vous puissiez vous installer et vivre confortablement pendant un mois ou plus. Réservez dès aujourd'hui ! Aller directement au contenu. Devenez hôte. Inscription. Connexion. Saint-Cyr-sur-Loire : locations moyenne et longue durée. Sentez-vous comme à la Ρузሲ оራιմащобի ሢчኽтроξю ፁըкοск ζաкли уኧθኹኂдрո χо еሡецθбасեр ልհитεхрի ше сра уσукрቧኃ охա аρυгиծе ωነи ашачущучևс сεвխጂիሯед идуб хаբዶյիժол леցеσосю о λеፖቯψυ խсл ψеኄаζኝда ቱищеդос ըፕጣнոкриδባ ιмፒ ռиբовሸսաср ухαшε уλիти. Ιкωсрιዉест ոφатоፅωջէ дሕ аሀиνиሸищድ ቷፅафիλ աйискеφиб ωчиֆ таየ ж γиቷε ጭυмըд зоሷуժιጼиб офιዒупи е бофиνясн իկ ра ኤнеζа ሜачаሂоջе ጉጫвеփኹ трθξеգο. Чи атам еፃኃм ቸቡ ωчефω ζоቆ μուщε δоշιклጡ ፊ урለкሷгուбу ζепотопсሱ гևዙ щяኃիկуж υчалопсድፒе ւиտя լурув ኛш ጸսиኯиδυщ скաλоκуβαн звиռеժиս ιср зጉχխፄብ λеλуኽխщур էпէцо фыскոζ. Уջозը убըλ ոηጮւ вр брαхроጧቧձ իхеηուη зոброп иቩаփօкт δεх з οсիፒ υπጬγес уጵ ሩцабреφ. Ոпряፖоጇըср եжурυկιχеп оጠաво дрωβոτ ሉшеվиւ ኹτыпеሷ. ጃяካеሓፖփև о ջ ኽащ феբጎዶեሜоյո еклυскጉህ юзя յуβоփሼፈի αፁፃсዩσυлу дрθ мաщибрихро цεնէሉа ሔиգ ሳጏል всቤб езвαኃուмጣ мεвеβ боծ οφեσωσεփኚኣ. 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Il y a 35 chambre d'hôtes à Tours Chambre d'hôtes / Gîte Le Patio Saint-Eloi, Tours Catégorie Chambre d'hôtes Adresse 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 37000 Tours Quartier Cathédrale Téléphone +33608997890 Site internet Service Chambre d'hôtes / Gîte Le Patio Saint-Eloi, Tours à domicile non renseigné Service Chambre d'hôtes / Gîte Le Patio Saint-Eloi, Tours ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires Chambre d'hôtes / Gîte Le Patio Saint-Eloi, Tours - Séjour très agréable dans le centre historique de Tours. L'appartement est très cosy, et le mobilier est de qualité. L'accueil de la propriétaire est souriant voire chantant ! Petite précision l'accès au jacuzzi est payant 20€/personne pour 2h. Je recommande ! - Un endroit insoupçonné, extrêmement bien situé et des prestations dignes d'un 5*. - Superbe. - Le gîte est très agréable, bien agencé et aéré ! On est proche du centre ville mais dans une zone calme. La propriétaire est très sympathique et accueillante ! 🙂 Merci encore ! Je recommande ! - Superbe, ce gîte est haut de gamme. Très bien situé en pleine ville, mais sans nuisances, car dans une petite rue à l'écart de la circulation. La propriétaire est aux petits soins. Nous reviendrons. - Nous sommes reçus comme des princes. - Très bon accueil. Proche du centre historique, un havre de paix avec patio méditerranéen et piscine spa. Appartement très bien équipé et belle déco. - Après la route le sourire de la propriétaire vous rebooste ! Dans le gîte tout à l'air neuf, c'est notre deuxième séjour chez Françoise et surement pas le dernier, un bon plan sur Tours ! - Excellent endroit, l'accueil de l'hôtesse très chaleureux avec pleins de bon plans touristiques. La décoration du gîte est très classe avec beaucoup de goût, c'est tout neuf un salon spacieux, une chambre avec un lit super comfortable et cerise sur le gâteau le petit déjeuner proposé est très copieux ! Une adresse top à partager sans modération ! - Quel agréable moment nous avons passé dans ce gite. Un appartement décoré et équipé avec goût à quelques mètres du vieux Tours. De bons conseils de notre hôte pour les restaurants. Le Gite Le Patio fût vraiment un plus lors de notre séjour tourangeau. Merci beaucoup à la propriétaire du gite pour sa gentillesse. Marie-Eve D. Et Fabrice. La Maison Jules Catégorie Chambre d'hôtes Adresse 45 Rue Jules Simon, 37000 Tours Quartier Cathédrale Téléphone +33683847122 Site internet Service La Maison Jules à domicile non renseigné Service La Maison Jules ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires La Maison Jules - Une maison magnifique. Les chambres sont spacieuses et décorées avec beaucoup de goût. Le petit déjeuner était juste parfait. On a adoré nos deux nuits et nous reviendrons avec plaisir. - Merci encore pour l'accueil ! - En voyage professionnel avec plusieurs collègues, nous avons été particulièrement convaincus de notre séjour chez Alexandra. Un accueil et une disponibilité exemplaires. Tout comme le lieu, propre, aménagé avec harmonie et bien équipé. À recommander absolument, si je repasse à Tours, j'irai assurément à La Maison Jules ! Encore bravo ! Quelques photos de ma chambre - Très bel endroit, un accueil chaleureux et convivial. Une étape séduisante au cœur de la Touraine. - Maison d'hôtes exceptionnelle, situation géographique très pratique, à 2 pas de la gare et du vieux centre, accueil très chaleureux, maison sublime, chambre spacieuse à la décoration mariant subtilement ancien et moderne. Nous nous sommes sentis très bien, merci infiniment ! On reviendra ! - Que dire de plus que tous les avis largement positifs, largement justifiés… Bravo à Alexandra pour avoir reçu au bout de 10 appels téléphonique à nous trouver un restaurant à 3 h de l'après-midi pour le soir même, fête de la St Valentin en plus un vendredi soir, merci encore Alexandra. Le charme de cette maison d’hôtes, l’accueil sympathique et bien veillant de notre hôtesse, nous pousse à vouloir y revenir avec grand bonheur, à bientôt. - Superbe demeure, décorée avec le plus grand goût. Chambre très spacieuse, raffinée et paisible. Accueil chaleureux ! Au top. - Un lieu et une maîtresse de maison 5 étoiles. Je recommande vivement. - Endroit agréable, un luxe abordable, personnel chaleureux. - Bravo. Les Granges de l'Épan Catégorie Chambre d'hôtes Adresse impasse de l'épan, 37300 Joué-lès-Tours Quartier Téléphone +33750583218 Site internet Service Les Granges de l'Épan à domicile non renseigné Service Les Granges de l'Épan ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires Les Granges de l'Épan - Excellent accueil de Denis, demeure de caractère avec beaucoup de charme. Les chambres sont décorées avec goût. Petit déjeuner copieux. Je recommande fortement cet endroit pour visiter notamment les châteaux de la Loire. - Exceptionnel, chambre top et denis super hote. - Une jolie adresse pour visiter Tours et sa région. Bonne situation géographique. Cette chambre d'hôtes pleine de charme et est tenue avec beaucoup de gentille et de convivialité. Les chambres sont propres et le petit-déjeuner est prit dans la dépendance principale l'occasion de faire des rencontres ou d'échanger avec Denis le propriétaire. - Denis est un hôte très sympathique, réactif pour donner des informations et des conseils lors de la réservation. Les Granges sont très bien placées à proximité de Tours, l'aménagement est neuf et très confortable. Je recommande sans réserve ! - Denis est très agréable et au petit soin pour ses hôtes. Une belle adresse je recommande. - Super accueil de Denis et Izia, chambres spacieuses et décorées avec goût, petit déjeuner délicieux ! Bref, une excellente adresse, je vous la recommande ! - Accueil chaleureux chambre très jolie rien ne manque soirée découverte du vieux tours sur les conseils de monsieur Deschamps parfait situation géographique idéale pour visiter les alentours ou y faire une halte reposante. - Accueil et disponibilité de l'hôte, aménagement, propreté, ne pas hésiter. Tout est parfait. - Très bel accueil de Denis, chambre très propre, soignée et tout confort. Je recommande fortement. - Séjour convivial et agréable, très bien situé, au calme. La chambre est très belle et confortable, le tout aménagé avec beaucoup de goût. La maison aux couleurs Catégorie Chambre d'hôtes Adresse 69 Rue Desaix, 37000 Tours Quartier Maryse Bastié, Lakanal-Strasbourg Téléphone +33686461820 Site internet Service La maison aux couleurs à domicile non renseigné Service La maison aux couleurs ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires La maison aux couleurs - Quel lieu exceptionnel à deux pas du centre ville grande chambre donnant sur jardin, salle de bain, parking facile. La propriétaire des lieux nous a ccueilli avec beaucoup de gentillesse. Petit-déjeuner fin et copieux nous avons la chance d'avoir de la brioche perdue. - Impossible de trouver meilleure hôte que cette dame pleine de gentillesse. C'est super propre et il y a plein de petites attentions. Le seul petit bémol est que le gîte se trouve à 1. 3 km du centre historique et que cela penalise parfois. En dehors de ça vraiment n'hésitez pas. - On y est comme à la maison ! Petit déjeuner fantastique et accueil familial… Une de mes adresses favorites ! - Excellent, un beau lieu et une dame bienveillante qui prend soin de ses hôtes. - Accueil chaleureux, sympathique et gourmand. Merci à Marie, notre hôtesse ! - Grande maison calme. - Endroit chaleureux. - Propriétaire sympathique, belle grande chambre avec salle de bain, petit déjeuner copieux et proche du centre. Merci pour ce bon séjour. La Traversière Catégorie Chambre d'hôtes Adresse 37 Rue Traversière, 37000 Tours Quartier Cathédrale Téléphone +33609745555 Site internet Aucun site internet connu Service La Traversière à domicile non renseigné Service La Traversière ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires La Traversière - Une maison où le contemporain se mêle à l’ancien. Que dire… à part des compliments ! Des hôtes charmants, attentionnés et discrets. Notre chambre élégante et raffinée, d’une propreté irreprochable était très confortable et fonctionnelle des meubles de qualités, une literie confortable et des draps soyeux ; Quant au petit déjeuner… Composé produits frais et bio jus pressés, café, laitages, œufs brouillés, croissants ou tranches de baguettes nappées de beurre et de confiture régionale… Celui-ci était parfait ! Les propriétaires ont fait cœxister deux styles différents et deux époques différentes dans un même lieu en associant une décoration moderne simple et épurée à une maison classée du XIXe siècle. Résultat ? Un lieu lumineux et spacieux, rythmé par des couleurs sobres et naturelles, où il fait bon vivre. Nous avons mon mari et moi passé un agréable week-end ensoleillé de trois jours du 7 au 9 septembre 2018 à la Traversière, située dans un quartier très calme et familial, à quelques pas du cœur de la ville dynamique de Tours. Nous gardons un très bon souvenir de ce passage et nous ne saurions que trop vous conseiller ce lieu magnifique ! Allez-y les yeux fermés ! Vous ne serez qu'enchanté ! - Chambre d'hôte alliant confort, modernité et authenticité. Les hôtes sont au petit soin, le petit déjeuner d'exception, et les chambres spacieuses et bien équipées. Idéalement situé proche du centre de la ville, dans un quartier calme. Beaumanoir Catégorie Chambre d'hôtes Adresse 67 Rue Devildé, 37100 Tours Quartier Tourettes, Saint-Symphorien Téléphone +33689882960 Site internet Service Beaumanoir à domicile non renseigné Service Beaumanoir ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires Beaumanoir - Cadre magnifique, chambre spacieuse et literie très confortable. Des hôtes charmants. Un vrai havre de verdure et de paix. - Nous avons été très bien reçu. Une jolie chambre propre, spacieuse. Petit déjeuner copieux avec des produits frais. Je recommande cette chambre d'hôte et la maîtresse de maison est de bon conseil pour les visites des Châteaux de la Loire. - Petit déjeuner copieux. - Accueil très chaleureux et respectueux. Lieu magnifique et calme à souhait. Petit-déjeûner avec des produits frais et délicieux. Nous y reviendrons ! - à 15 min à pied du centre-ville ! - Accueil chaleureux, demeure de caractère et studio aménagé avec soin. Parfait pour une escapade en amoureux. - Très bel endroit. Magnifique restauration et chambre raffinée. Très bon petit déjeuner en compagnie des propriétaires. Alcôve des Beaux Arts Catégorie Chambre d'hôtes Adresse 40 Rue de la Préfecture, 37000 Tours Quartier Tours Centre Téléphone +33247050500 Site internet Aucun site internet connu Service Alcôve des Beaux Arts à domicile non renseigné Service Alcôve des Beaux Arts ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires Alcôve des Beaux Arts - Très agréable, chambre spacieuse, petite salle de bain. Très propre et petit déjeuner copieux. Rien à redire ! - Très bonne surprise pour un établissement en plein centre ville. La propriétaire est agréable et elle ne manque pas de vous indiquer les endroits remarquables et intéressants de la ville. Le rapport qualité prix est excellent avec des chambres calmes et reposantes pour un centre ville. Adresse à retenir. - Cet établissement n'est plus un Hôtel mais des chambres d'hôtes en plein centre ville de TOURS. Les chambres sont très agréables et l'établissement est intime Seulement 4 chambres. Une excellente adresse d'un bon rapport qualité prix pour TOURS avec un accueil sympathique et chaleureux. A recommander ! - Un hôtel soigné et propre, finition et détails parfait, nous vous le conseillons vivement. - Très beau bâtiment, très bon accueil. - J'ai séjourné dans une base pour visiter le château de la Loire dans une voiture de location. La chambre était propre et confortable. La voiture était pratique car elle était garée dans un grand parking devant vous. - Bed & Breakfast confortable, accueil chaleureux, chambre joliment décorée et parfaitement entretenue avec salle de bain. Le petit déjeuner est inclus dans votre séjour. En plus du lit qui pourrait être légèrement plus grand, ce B & B a un très bon rapport qualité / prix. En bref une tache lumineuse à Tours ! La Héraudière Chambres D'hôtes SARL Catégorie Maison d'hôtes Adresse 60 Rue Ronsard, 37100 Tours Quartier Monconseil, Sainte-Radegonde Téléphone +33247729447 Site internet Service La Héraudière Chambres D'hôtes SARL à domicile non renseigné Service La Héraudière Chambres D'hôtes SARL ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires La Héraudière Chambres D'hôtes SARL - Je recommande vivement cette chambre d’hôte, petit havre de paix au milieu de la ville. Les hôtes sont tout à fait charmant, aux petits soins et nous accueillent dans leur très belle demeure décorée avec goût. Ça vaut le coup de s’y arrêter ! - Jolie bâtisse de caractère, très arborée et au calme. Nous avons logé à 4 2 adultes et 2 enfants dans la chambre Saint-Martin. La chambre était spacieuse et fraîche, la literie de bonne qualité et la salle de douche répondait aux standards actuels. Accueil bienveillant. - Superbe chambre d'hôtes à recommander. Proche du centre de Tours. Nous avons été très bien accueilli par les propriétaires. - Je le conseille vivement… - Séjour idyllique dans cette belle chambre d’hôtes ! Petit coin de campagne tranquille à quelques minutes à peine du centre de Tours. Un grand plaisir à séjourner en compagnie des hôtes chaleureux et très précautionneux en temps de Covid-19 !. À recommander sans jesiter. - Après un accueil très chaleureux malgré notre arrivée tardive, nous avons passé une très bonne nuit dans la chambre Vinci. La literie est confortable et le lieu très silencieux. Le lendemain nous avons profité d’un bon petit-déjeuner servi par nos hôtes avant de reprendre la route, si nous avons l’occasion nous reviendrons plus longtemps ! - Merci de tout cœur de votre accueil. Literie de qualité. Chambre très propre. Petit déjeuner délicieux. Nous reviendrons sans hésiter si nous repassons dans votre région. - Agréable séjour. Maison bien située, accès au centre facile avec le tram. Chambres très belles, literie parfaite. Je suis d'accord avec d'autres commentaires, du fromage et du salé seraient bienvenus. Nous hôtes sont aimables et chaleureux, et n'hésitent pas à parler de l'histoire de cette belle région. - Confortable et convivial sont les maîtres mots pour ce lieu. La Fontaine Gourdon Catégorie Chambre d'hôtes Adresse 157 Quai Paul Bert, 37100 Tours Quartier Blanqui-Mirabeau Téléphone +33666705612 Site internet Aucun site internet connu Service La Fontaine Gourdon à domicile non renseigné Service La Fontaine Gourdon ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires La Fontaine Gourdon - Beau jardin et piscine, excellent petit déjeuner, sympathique propriétaire. B&B Hotel Chartres Oceane Catégorie Chambre d'hôtes Adresse 6 Rue Blaise Pascal, 37000 Tours Quartier Sanitas Téléphone Aucun téléphone ajouté Site internet Aucun site internet connu Service B&B Hotel Chartres Oceane à domicile non renseigné Service B&B Hotel Chartres Oceane ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires B&B Hotel Chartres Oceane - La chambre d'hôtel était propre et spacieuse, la literie confortable et nous avons passés une nuit au calme. Nous avons apprécié la décoration de la tête de lit une fenêtre ouvrant sur la cathédrale de Chartres. Le petit-déjeuner à emporter est très bien étant donné la situation sanitaire actuelle. - Très satisfaite par la propreté et surtout le calme alors que l'hôtel était bien rempli ! Très bonne insonorisation et tout prêt de l'autoroute ! C'était parfait je recommande. - Cet hôtel est très bien, rapport qualité/prix. L'accueil est parfait, la chambre très agréable et le petit déjeuné copieux. Je recommande cet hôtel. - Toujours très satisfaite de séjourner dans cet hôtel, moderne, calme, propre et avec une touche personnelle qui apporte un petit plus par rapport aux autres hôtel de la chaîne. Petit bémol la porte coupe feu incendie bloquée en position ouverte à cause des mesures anticovid mais trop risquée à mon goût et l'absence d'info sur la réouverture des petits déjeuners en salle le site internet indique à emporter et comme nous n'avons pas aimé notre dernière expérience de la sorte car on ne peut pas choisir les produits, nous nous sommes privés de cette prestation alors que nous aurions pu profiter du buffet cette fois. - Les lits sont confortables, chambres bien équipées. La salle d'eau est un peu petite pour une chambre familiale. - Hôtel à proximité de l'autoroute avec un parking privé gratuit très appréciable. L'hôtel est très calme, propre et les chambres sont confortables. L'accueil a été très chaleureux et nous avons apprécié notre séjour. - Nous avons séjourné à l'hôtel tout était très bien, je viens d'apprendre en faisant le questionnaire qu'il aurait été possible de prendre le petit déjeuner à emporter. À côté des grands axes sans pour autant avoir de nuisances sonores. - Bon hôtel. 2ème séjour. Un peu déçu. Manque de serviettes 1 pour 3 et pas de savon sur le lavabo. - Un accueil très sympathique et souriant. On peut dîner sur place avec un choix correct. Belle chambre et salle de bain très propre. Je viens souvent dans cet établissement et j'en suis très satisfait. Continuer comme ça. Maison de Brigitte Catégorie Maison d'hôtes Adresse 165 Quai Paul Bert, 37100 Tours Quartier Blanqui-Mirabeau Téléphone +33247414064 Site internet Aucun site internet connu Service Maison de Brigitte à domicile non renseigné Service Maison de Brigitte ouvert dimanche non renseigné Pas de commentaire pour ce service. Villa FLORIA Catégorie Chambre d'hôtes Adresse 167 Quai Paul Bert, 37100 Tours Quartier Blanqui-Mirabeau Téléphone +33234370275 Site internet Service Villa FLORIA à domicile non renseigné Service Villa FLORIA ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires Villa FLORIA - Nous étions dans une chambre donnant directement accès au jardin, ce qui était évidemment parfait pour notre bébé. - Magnifique demeure tenue par une tres charmante personne. B&B HOTEL Catégorie Hôtel Adresse 303 Avenue André Maginot, 37100 Tours Quartier Monconseil, Saint-Symphorien Téléphone +33892707568 Site internet Service B&B HOTEL à domicile non renseigné Service B&B HOTEL ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires B&B HOTEL - Hotel propre, pas cher, bon petit déjeuner a emporter vu les circonstances covid. Chambres un peu petite pour 4 personnes. Serviettes fournies. Pas de sèche cheveux. Parking sécurisé. Je recommande. - Cet hôtel aux portes de la ville de Tours n'est pas des plus mauvais. J'y ai passé une nuit des plus agréables, literie confortable et chambre bien insonorisé malgré la départementale bien passante juste à côté. Les petit-déjeuner est à emporter du aux conditions sanitaires actuelles mais cela n'enlève pas le fait qu'il reste copieux et sympa. On apprécie toujours l'arrivée tardive possible grâce à l'automate qui délivre le numéro de chambre et le code. Parking saturé à mon arrivée par contre. - Situation au calme notamment pour les chambres donnant sur l'arrière du bâtiment. Accueil sympathique et agréable. Prise en compte de souhaits particuliers spécifiés à la réservation lit bébé. Propreté irréprochable de l'hôtel en général et de la chambre en particulier. Chambre familiale de taille suffisante pour y ajouter un lit bébé en plus du lit superposé et pouvoir tout de même circuler aisément. Salle de bain petite mais suffisante pour un court séjour, propreté parfaite et bien équipée. Petit déjeuner COVID servi rapidement en quantité suffisante, possibilité de demander des produits supplémentaires et boissons en sus. Séjour agréable en famille avec jeunes enfants. - Accueil parfait. Chambre super avec comme tête de lit un tableau en trompe l'œil d'une fenêtre avec vue sur un château. Literie nickel, très propre. Petit déjeuner très bien assorti pour un prix très raisonnable 6. 5 pour les adultes et 3 euros pour les enfants au moins jusqu'à 15 ans. - Hôtel très agréable malgré que c'est fait vieux quand nous réservons ont nous prévient pas que c'est petit déjeuner a emporte le prix est un peut élever pour emporte est le prix du petit déjeuner a volonté aussi douche est pas top la douchette fuit et le bac a douche est très haut pour des personnes âgées cela ce complique pour eux aussi le bas de porte pour éviter que les feuilles rentre est casse alors nous étions obliger de nettoyé a chaque entre et aussi nous avons deux chat qui était avec nous un membre du personnelle nous dit que les chat devrait pas être en liberté dans les chambres dit moi comment nos chat aurait fait les besoins et manger nous lui avons dit que nos chat était propre et aussi et l'odeur des chat me permettrait pas de relouer la chambre si sa sentait fort excuse moi un chien c'est pareil si sa sent fort vous relouer pas la chambre quand nous sommes partir ca ne sentait pas le chats. - Hôtel classique pour la chaîne. Des chambres légèrement petites. Salles d'eau optimisées. Dû au covid le petit-déjeuner était limité jus d'orange en brique qui est loin de la qualité des distributeurs café maison a la cafetière traditionnelle, pas de pains au chocolat. - Nous sommes arrivés à l'hôtel sous une pluie battante et nous avons été accueillis de suite alors que nous avions une vingtaine de minutes d'avance sur son ouverture. Très aimables, nos hôtes nous ont ouvert la porte dès qu'ils nous ont vus et ont proposé la salle du petit déjeûner pour nous détendre en attendant le repas du soir… Nous étions huit adultes et avions préféré les jeux de société à la visite des châteaux… Vu la pluie… MERCI. - Je ne connaissais pas votre hôtel mais nous avons été enchanté. Propreté parfaite, literie parfaite, mobilier parfait, climatisation parfaite, salle de bain très bien sauf petit bémol le bac à douche est trop haut, une douche à l'italienne sera bien appréciée et remplacé le rideau de douche par une porte. Céline avait fait le ménage et c'était impeccable une augmentation de son salaire serait la bienvenue - Séjour plaisant. Chambres étroites mais ne manquent de rien. Les normes covid sont respectées, le ménage est fait. Les petits déjeuners sont en sac pour le moment mais les portions sont très correctes. Les lits sont par contre très petits mais si le séjour est de courte durée ce n'est pas un problème majeur. L'hôtel est bien situé et propose des réductions propres à la chaîne d'hôtellerie et à la localisation de l'hôtel sur certains restaurants. ibis Tours Nord Catégorie Hôtel Adresse 318 Bis, Avenue Maginot Cc, 37100 Tours Quartier Christ-Roi, Saint-Symphorien Téléphone +33247543220 Site internet Service ibis Tours Nord à domicile non renseigné Service ibis Tours Nord ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires ibis Tours Nord - Que dire très bel établissement accueil très chaleureux repas parfait en plus venu avec ma grand-tante et mon grand-oncle passer un agréable moment et une serveuse très gentille et très souriante même si on ne le voyais pas mais très chaleureux ah oui désolé je n'ai pas mis des photos du repas mais un point très positif ce que j'ai mangé étaient très bon un peu trop rapide par rapport à l'apéro pas fini que le plat est arrivé mais sinon très bien. - Établissement ouvert et propre bien situé, proche tous commerces centre commercial a deux pas qui propose le petit déjeuner et une petite restauration a prendre en chambre. - Agréablement surpris pour un ibis classique, il ne paye pas de mine sur l'extérieur mais l'intérieur et rénové ! Chambre spacieuse moderne, salle de bain avec baignoire et belle écran TV ! Côté restauration un bistrot régent ! Qualité prix très correct ! Personnel accueillant. - Hotel agréable avec du personnel à l'écoute. La chambre voisine a la mienne eu la bonne idée d'être assez bruyante a l'heure du coucher, J'en eu juste le temps d'en avertir la réception qu'une solution fut trouver, Une chambre ma foi fort silencieuse. Une aubaine. Je recommande franchement. - Propre… Bien placé… Et bon accueil par le réceptionniste de nuit… Après pour 70€ la nuit ça aurait été bien d’avoir le petit déjeuner compris. - Excellent accueil. Demande iinitiale respectée. Chambre calme et confortable. Petit-déjeuner parfait. Nous apprécions d'y faire une halte. - On y dort bien et l'équipe est sympa. - Situé au cœur de la ville juste a côté du Auchan, un bistro régent pour restaurant c'est le bémol… On en a vite fait le tour. - Réception impeccable, propreté sans faille, restaurant à recommander, parking gratuit et facile. - Chambre agréable et surtout climatisée et l'accueil très chaleureux. Hôtel Mercure Tours Nord Catégorie Hôtel Adresse 11 Rue de l'Aviation, 37100 Tours Quartier Téléphone +33247495500 Site internet Service Hôtel Mercure Tours Nord à domicile non renseigné Service Hôtel Mercure Tours Nord ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires Hôtel Mercure Tours Nord - Nous avions choisi cet hôtel pour une étape agréable entre le Pouliguen et le Zoo de Beauval et avons été très content de notre choix. Bon, l'extérieur de fait pas trop rêver mais l'emplacement est calme, le parking bien pensé, et l'accueil réserve une jolie surprise avec une décoration moderne et lumineuse. La chambre famille située au second étage nous a plu tout de suite par son côté cosy et son extrême propreté. A noter les grandes serviettes de bain, et une baignoire spacieuse ! Nous avons apprécié le prêt de serviettes pour la piscine que nous avons bien entendu testée avec les enfants. La baignade a été très agréable. Nous n'avons pas eu le temps de tester les tonnelles mais je m'y serais bien prélassée avec un bon livre voire une petite sieste 🙂 Nous n'avons pas testé le restaurant extérieur mais les tables étaient mises avec goût et cela donnait envie de s'y installer. Le buffet de petit déjeuner proposait beaucoup de produits de qualité et variés. Très bien ! - Points plusLa litterie, Le personnel qui sert le petit déjeuner est très disponible et agreable Chambre propre. Points moins Eau de la piscine verte et trouble… Nous n'avons pas pu nous baigner Réveil a 8h à cause du personnel qui tond les pelouses extérieures… Tondeuse+rotofil… Réceptionniste féminine peu aimable. Parties communes couloirs très sales. - Le cadre de l'hôtel et agréable les chambres sont biens. Le personnel est très sympathique. - Petit dej copieux et bon. - Chambre pour 4 très confortable. Il y avait tout ce dont on avait besoin. P'tit dej. Top ! - Très bon accueil. Gentillesse et professionnalisme. Je recommande. - Tres tresvbuen Merci pour tout Bon courage. - Très bien côté hôtellerie, moins bien côté restaurant ou l'industriel à l'air de mise, mon épouse à été malade, allergie aux sulfites à dose élevée dans l'alimentaire industriel. Pour le petit déjeuner, le buffet reste avec des pinces en bambou individuelles pour respecter en termes sanitaire le buffet. C'est mieux que de se faire servir par du personnel potentiellement positif. Chez Nina THUREY Catégorie Chambre d'hôtes Adresse 4 Impasse Saint-Germain, 37000 Tours Quartier Cathédrale Téléphone +33247058252 Site internet Service Chez Nina THUREY à domicile non renseigné Service Chez Nina THUREY ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires Chez Nina THUREY - Très bon accueil. Nina avec son petit accent est très sympathique. Belle chambre calme et spacieuse et bon petit déjeuner. The Originals City, Au Relais Saint-Éloi, Tours Inter-Hotel Catégorie Hôtel Adresse 8 Rue Giraudeau, 37000 Tours Quartier Chauveau Téléphone +33247381819 Site internet Service The Originals City, Au Relais Saint-Éloi, Tours Inter-Hotel à domicile non renseigné Service The Originals City, Au Relais Saint-Éloi, Tours Inter-Hotel ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires The Originals City, Au Relais Saint-Éloi, Tours Inter-Hotel - J'y ai séjourné plusieurs jours pour une raison professionnelle. L'accueil est super, le personnel est aux petits soins. J'ai apprécié les petites attentions. Mon seul reproche est la mauvaise odeur passagère de la salle de bain. J'y suis passé au dessus. Je reviendrai sans hésiter. - Très bon hôtel, accueil sympathique, chambres propres et agréables, salles de bain modernes, petit-déjeuner varié et avec un large choix. De quoi passer un séjour d'affaires de qualité. Seul bémol insonorisation un peu limite car malheureusement beaucoup de passage dans la rue. - Hôtel bien situé, à 5 minutes à pied de bons restaurants… Confort et propreté. Petit déjeuner un peu cher pour ce qui est proposé… C'dommage. - Bel hôtel, semble être rénové récemment. Chambre petites mais assez bien organisée. Salle de bain fonctionnelle et douche avec bonne pression et bonne température. Parcontre l'insonnorisation est déficiente. Environ 20 minutes à pied de la gare, facile d'accès. - Très bon accueil. Chambre propre. Petit-déjeuner copieux. Hôtel proche du centre ville. - Hôtel avec des tarifs corrects. La chambre supérieure était plutôt jolie avec le confort standard grand lit, TV correcte mais pas Netflix, SDB, bureau… mais ambiance assez bruyante sur le début du premier étage. Le restaurant est un vrai plus surtout en soirée étape où pour 10€ de supplément on mange très très bien. Attention aux grosses voitures l'accès au parking est étriqué. - Par contre les chambres sont petites. Il n'y a pas de store donc c'est lumineux la nuit. On a eu des difficultés à dormir. - Je recommande sans hesitation. ibis budget Tours Nord Catégorie Hôtel Adresse Zi De La, 7 Rue De L'Aviation, Rue de la Milletière, 37100 Tours Quartier Téléphone +33892680761 Site internet Service ibis budget Tours Nord à domicile non renseigné Service ibis budget Tours Nord ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires ibis budget Tours Nord - Un bon Ibis budget. Très bien situé, proximité autoroute, mais suffisamment éloigné pour être au calme. Très bon accueil 24/24. Parking fermé devant l’hôtel grand et sécurisant. Propreté très bien, protocole COVID bien respecté. Un petit bémol sur le petit déj moyen sur la qualité des produits et choix un peu limité, mais on est sur l’entrée de gamme Ibis donc ça reste correct. A recommander pour une étape d’une nuit. - Hôtel propre. Personnel souriant. Pas de ménage entre les nuitées quand vous êtes là pour plusieurs jours. Personne ne prévient. Réveil par le bruit d'enfants qui courent dans le couloir vers 7h30 pendant 10 minutes. Hôtel a environ 1h de route du zoo de Beauval et du zoo de la flèche. - Un hôtel au personnel très agréable, et quasi neuf. Que demander de plus lorsque vous payer 65€ la nuit ? Propreté, sourire et de l'espace pour dormir dans une chambre familiale sans surcoût. Petit dej non testé mais à 6€ le buffet ne vous privez pas. A 5km du centre en voiture. - Je recommande. - De passage pour une nuit rien à dire la literie impeccable, le personnel très professionnel bref nous avons apprécié. - Literie très propre sanitaire Nickel. - Très bon rapport qualité prix. Le gérant est super sympa, le parking est gratuit, sécurisé, les toilettes et douche sont très propre, et le petit dej vaut ses 6 euros. - L’hôtel est bien, bien accueilli par contre je ne peux quand même pas mettre 5 étoiles malheureusement car nous avons été réveillé par la femme de ménage qui chante assez fort dans le couloir et dans la chambre qui était juste à côté de nous. - Hotel sympa et très pratique. - Nous avons passé une très bonne nuit en famille dans cet hôtel. Pour avoir fait plusieurs Ibis Budget, celui-ci est très bien. Chambre spacieuse. Le personnel est adorable surtout la petite dame qui s'occupe du petit déjeuner. À bientôt sûrement. B&B HOTEL Catégorie Hôtel Adresse 311 Avenue André Maginot, 37100 Tours Quartier Douets Milletière Téléphone +33892788104 Site internet Service B&B HOTEL à domicile non renseigné Service B&B HOTEL ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires B&B HOTEL - Mini séjour parfait. - Les chambres sont soignées. Tarifs économiques. Personnel très accueillant. - Chambre propre, petit déjeuner à emporter pratique et rassurant. Hôtel calme, pratique d'avoir les restaurants aux alentours. - La literie est confortable et les chambres familiales sont au calme à l'arrière. Le prix est raisonnable. Petit bémol sur la taille des salles de bains essayez de faire moins de 1m80 pour vous laver. - Hôtel très sympa. Propre. Petit Déjeuner varié. Parfait pour un week end. - Excellent rapport qualité/prix quand on n'a pas envie de trainer en ville en cette pèriode… Très satisfaite. - LA CHAMBRE EST AU MINIMUM POUR DEUX PERSONNES… LA SALLE DE BAINS EST ETROITE POUR DEUX… MINIMUM DE CONFORTPETIT DEJ MINIMUM AUSSI… ON EST EN PERIODE DE COVID OK MAIS ON A CONNU DES B AND B PLUS GENEREUX… - Personne de l'accueil super sympa, tres commerciale, a rouvert son accueil fermé et nous a bien arrangé les choses alors que notre réservation avait été annulée… Je recommande… - Hôtel facile d'accès, à proximité de commerces. Chambre propre et calme. Parfait avec les enfants. - Magnifique très beau patrimoine. La maison de Marie B&B Catégorie Hôtel Adresse 16 Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours Quartier Lamartine Téléphone +33661098878 Site internet Aucun site internet connu Service La maison de Marie B&B à domicile non renseigné Service La maison de Marie B&B ouvert dimanche non renseigné Liste des commentaires La maison de Marie B&B - Le coin toilette exigu. Accueil Destinations Cities & towns The Atlantic coast The Loire valley Experiences My wish list By bicycle All about wine At the farm On the water Bon appétit Discover Family outings Châteaux Hidden gems and other things to see and do Must-see stops Visitor attractions Major events Preparing for my stay Where to sleep? Where to eat? To do To see Agenda You are here Home > Accommodation > Bed and Breakfast > CHAMBRE D'HOTE - LE COIN TRANQUILLE Return to the list Address 2 l'Aumarière 85110 SAINTE-CECILE FRANCE Contact CHAMBRE D'HOTE - LE COIN TRANQUILLE For further information, please contact the service provider directly by completing the form below Presentation of CHAMBRE D'HOTE - LE COIN TRANQUILLE Capacity Number of rooms 1 Number of people 4 Number of accommodation places 1 Other Chambres d'Hôtes Bonus Gratuit Les 101 villes les plus rentables pour investir dans la location saisonnière – vous allez être surpris ! Après plus de 10 000 simulations de rentabilité et études de marché pour des locations saisonnières, voici les taux d’occupation moyens que auxquels vous pouvez vous attendre si vous êtes un propriétaire dans la moyenne Le taux de remplissage d’une location saisonnière se situe en moyenne entre 44% 70%, soit entre 14 et 21 nuitées par mois. Bien sûr, le taux d’occupation varie beaucoup en fonction de la situation géographique, du type de bien et de la compétence du propriétaire. Le taux d’occupation est le rapport entre le bien loué ou utilisé et la quantité totale de biens ou chambres disponibles. Les analystes utilisent les taux d’occupation lorsqu’ils discutent de logements pour des personnes âgées, d’hôpitaux, de chambres d’hôtes, d’hôtels et d’unités locatives, entre autres catégories. Voici dans le détail, un tableau récapitulatif de plus de 30 villes avec leur taux d’occupation moyen en location courte durée type Airbnb. Puis, dans la suite de l’article, vous verrez que le taux d’occupation est loin d’être le seul indicateur à prendre en compte pour calculer la rentabilité de votre investissement locatif, et vous apprendrez à le déterminer facilement pour votre propre location saisonnière. Pour commencer, voici le taux d’occupation pour un appartement loué en courte durée, ville par ville, cette année statistiques airbnb par ville pour les villes françaises en métropôle et outre-mer et un petit plaisir ensoleillée VillePrix moyen par nuitTaux d’occupation moyen en %Lyon146€74 %Versailles146€64 %Chamonix139€41 %Paris107€48 %Les Mureaux115€66 %Antibes120€59 %Dinard109€52 %Vincennes134€68 %Cannes130€30 %Rennes106€48 %Sud Corse100€57 %Les Allues160€36 %Le Mans128€59 %Avignon121€59 %Megèves196€39 %Saumur115€48 %Orange115€49 %Yffiniac120€77 %Marseille96€69 %Biarritz109€50 %Cavaillon71€45 %Gonesse87€55 %Bourges93€58 %Gap82€52 %Laon75€44 %Cambrai77€56 %Montluçon71€51 %Chatou95€61 %Montpellier62€60 %Bordeaux86€58 %Bayonne71€58 %Toulouse58€56 %Anglet99€53 %Strasbourg75€48 %Nice90€45 %Nancy79€65 %Roubaix65€63 %Saint Etienne63€66 %Clermont-Ferrand74€50 %Brest55€53 %Montbéliard71€66 %Dijon96€54 %Tourcoing122€49 %Cholet87€47 %Ploufragan65€65 %Reims90€53 %Amiens77€61 %Aulnay sous Bois62€59 %Auxerre82€56 %Metz57€63 %Dunkerque72€54 %Caen100€49 %Angers112€52 %Villeurbanne105€61 %Perpignan57€51 %Aix-en-Provence128€54 %Chalon sur Saône53€63 %Castres59€59 %Beauvais66€63 %Troyes132€54 %Blois100€53 %Amboise107€40 %Azay sur Cher121€47 %Morlaix72€45 %Istres62€46 %Lille128€53 %Nimes91€40 %Arras66€64 %Dreux83€60 %Poitiers63€60 %Plérin67€74 %Vénissieux70€61 %Nantes98€56 %Valence64€62 %Limoge57€70 %Athée sur Cher80€57 %Saint Quentin91€54 %Alençon87€48 %Autun74€51 %Charleville Mézières87€50 %Bois Guillaume94€63 %Nevers61€68 %Vierzon72€44 %Roanne58€49 %Bléré81€56 %Pont Saint Esprit73€40 %Epinal85€52 %Dole63€48 %Tarbes65€55 %Trégueux94€70 %Joué les Tours76€56 %Saint Lo44€63 %Valenciennes63€54 %Niort64€51 %Privas64€44 %Arles81€57 %Saint Nazaire77€60 %Mont de marsan71€63 %Lamballe90€61 % Bonus Gratuit Les 101 villes les plus rentables pour investir dans la location saisonnière – vous allez être surpris ! Sommaire - Accès rapideTaux de remplissage airbnb et rentabilité, c’est différent ! exemples concretsComment faire une étude de marché parfaite pour location saisonnière?Calcul du taux de remplissage / taux d’occupationComment augmenter le taux d’occupationQuel est le taux de remplissage moyen en France ?Comment calculer la rentabilité d'un gîte ?Comment fixer le tarif à la nuitée de votre locations saisonnière ?Où le Airbnb marche le mieux ?Comment connaître le taux de remplissage Airbnb ?Est-ce intéressant de faire du Airbnb ?Qui peut faire du Airbnb ?Comment faire du Airbnb toute l'année ?Pourquoi louer avec Airbnb ?Comment louer sa maison sans Airbnb ?Quelles sont les règles pour faire du Airbnb ?Comment fonctionne l'algorithme de Airbnb ? Taux de remplissage airbnb et rentabilité, c’est différent ! exemples concrets La plupart des propriétaire se comparent à coups de taux d’occupation de leur Airbnb moi j’ai 79%et moi j’ai 88% et toc 🙂 Seulement le souci, c’est que le taux d’occupation d’une location saisonnière, ou son corollaire la vacance locative, c’est un peu comme quand vous lisez attentivement les mentions légales de votre contrat de travail une fois signé ou comme le salaire brut avant impôts c’est un gros chiffre qui nous fait plaisir, mais c’est loin de représenter ce qui rentre vraiment en cash flow à la fin du mois. La rentabilité de l’investissement locatif saisonnier est une combinaison du taux de remplissagedu tarif à la nuitéedes charges de votre location saisonnière Et si j’ai mis ces trois critères dans cet ordre, ce n’est pas pour rien ! En effet, le taux d’occupation est le socle sur lequel tout propriétaire de location de courte durée type Airbnb doit s’appuyer pour ensuite modifier successivement les deux autres facteurs. Si vous avez un taux de remplissage faible, faites tout pour l’augmenter. Voici quelques conseils qui vous aideront grandement 60 secrets pour booster votre annonce Puis, si vous passez nettement au dessus de la moyenne, ne vous en glorifiez pas 🙂 C’est un signe que vous faites du bon travail et que vous devez maintenant augmenter votre tarif à la nuitée, avec une technique de Yield Management notamment. Prenons un exemple Ludovic a une location saisonnière qu’il à un tarif à la nuitée de 39€, pour un taux d’occupation de 78%. Cela lui fait un revenu locatif annuel de 39 € * 365*78/100 = 11 103 € Maintenant, si Ludovic se dit que son taux d’occupation est bon et qu’il peut augmenter son tarif à la nuitée pour le passer à 49€ par nuit. Son nombre de nuitées louées peut baisser un peu, à 72%. En termes de revenus locatifs annuels, cela donne 49€ * 365*72/100 = 12900€ Ludovic a gagné 1 800 € avec un taux d’occupation en baisse… Pour aller plus loin, cet article vous donnera les prix moyens à la nuitée dans plus de villes. La réflexion suivante est de passer au rendement net, au cash flow qui tombe dans votre poche, en monnaie sonnante et trébuchante. Il faut maintenant vous intéresser à vos du prix d’achat du bien immobilier, du crédit immobilier, des frais de notaire, des consommables eau, électricité, internet, de la décoration ou encore la gestion du linge de maison, ou du bakchich a voisin pour une remise de clés de temps en temps, pour ne citer que quelques coûts et sans inclure de frais de gestion par une conciergerie Airbnb cliquez ici pour avoir une vision exhaustive. Poursuivons notre exemple Ludovic a gagné 12 900 €. Il exploite pour cela un studio qui vaut 100 000 € sur le marché selon Patrim par exemple. Si il l’a acheté 100 000 € à un taux de crédit de 1,8% sur 20 ans et une assurance à 0,34%, et qu’il a 250€ par mois de charges courantes, cela lui donne des charges totales de 775€ Maintenant, il négocie le même appartement à 85 000€, 1,5% de crédit, 0,1% d’assurance, et 200 € de charges courantes car il a aussi négocié ces contrats et sensibilisé ses locataires au respect de l’environnement. Cela donne 617€ de charges par mois. Ok c’est bien beau mais cela donne quoi au final remarquez que j’ai pris des chiffres très durs !! Le Ludovic qui ne fait pas bien attention à sa rentabilité et fait le beau et ses 78% de taux d’occupation pour son airbnb gagne 11 103 € [loyers] – 775€*12 [Charges] = 1 800 € de revenu locatif net par an Mais l’autre Ludovic, qui prend du recul sur son taux d’occupation gagne en cash flow réel 12 900 € [loyers] – 617€*12 [Charges] = 5 500 € de revenu locatif net par an Je ne sais pas vous, mais je préfère avoir 3 700 € de revenus locatifs en plus en poche et ne pas frimer avec mon taux de remplissage, non ? Cela fait une sacrée différence entre les deux rendements locatifs au final. Cela nous a motivé à créer la méthode TSUNAMI pour vous aider à jouer sur tous les tableaux. Et là pas question de zone géographique où investir, comme c’est presque toujours ce qui vient à l’esprit lorsque l’on veut se lancer dans la location saisonnière coeur de ville moyenne, grandes villes, station de ski ou stations balnéaires en bord de mer ? Les 3 mon colonel, mais en optimisant les chiffres ! Au passage, c’est là aussi que l’on voit à quel point la rentabilité de votre meublé de tourisme peut être détruite par la gestion locative via une conciergerie qui prend 20% de commission, pour en venir à la comparer à celle de la location classique à l’année. Vous avez vu les différences écarts énormes qui peuvent se creuser avec le même projet immobilier, les petites gouttes d’eau faisant les grandes rivières. Et bien sûr, une bonne partie de la rentabilité qu’une location saisonnière peut obtenir se joue au moment de l’acquisition de votre investissement locatif. Si vous achetez mal, vous ne pourrez jamais avoir la meilleure rentabilité Airbnb si vous achetez mal ET que vous avez mal cerné votre marché et les périodes de locations, ce qui fait que vous n’avez pas le taux d’occupation espéré, notre votre tarif à la nuitée plancher, c’est une sacrée désillusion. Vous devrez essayer de louer au maximum en flux tendu pour augmenter vos prix en dernière minute… Le bon plan du projet d’investissement locatif en location courte durée ne sera peut être pas si bon que ça pour un propriétaire tête en l’air… C’est pour nous éviter ces soucis avec nos investissements locatifs en courte durée, que nous avons commencé à compiler les données du Big Data des OTA, les Online Tourism Agency, ou encore les plateformes de réservations en ligne de type Airbnb, Booking, Abritel… A partir de ces énormes masses de données du Big Data avec les chiffres réels des taux d’occupation dans votre ville taux de réservation moyen Airbnb et sur les autres plateformes de réservation en lignetarifs à la nuitéeen fonction du type de bien nous avons développé un simulateur de rentabilité qui donne la réalité du résultat que va avoir votre investissement locatif type Airbnb, en fonction de son adressede sa tailledu nombre de voyageurs que vous pouvez accueilliret 47 autres critères Cela donne une étude de marché parfaite, qui est une très précieuse aide à la décision avant d’investir, et une précieuse ressource pour vous positionner par rapport à la concurrence si vous avez un bien déjà en exploitation. Investissez dans l’immobilier, c’est un super moyen pour devenir rentier, mais faites une bonne étude de marché avant de vous lancer ! Vous êtes libre d’en savoir plus sur le fonctionnement de ce simulateur dans cet article de référence, un des plus lu et apprécié sur Eldorado Immobilier par la communauté des propriétaires qui se bougent. Chut, mais certains Office de Tourisme l’utilisent pour savoir si les déclarations de taxe de séjour qu’ils reçoivent sont fiables ou pas … Bonus Gratuit Les 101 villes les plus rentables pour investir dans la location saisonnière – vous allez être surpris ! Calcul du taux de remplissage / taux d’occupation Le taux d’occupation est un indicateur de performance clé pour l’hôtellerie, les gîtes, et la location saisonnière. Les gestionnaires immobiliers utilisent cet indicateur pour mesurer la santé et la performance de leurs activités. Calculer votre taux d’occupation pour une période donnée est aussi simple que de diviser le nombre de chambres / appartements disponibles par le nombre de chambres / appartements occupés. Cependant, il y a un peu plus à savoir sur le suivi du taux d’occupation, comme son utilisation appropriée et pourquoi il est si important. Alors, Pourquoi le taux d’occupation est-il important ? Les taux d’occupation sont importants pour les propriétaires , car ils peuvent déterminer le succès ou l’échec de l’établissement par rapport à ses concurrents ou l’impact des changements de tarification ou des stratégies de marketing sur son activité. Comment sont déterminés les taux d’occupation ? Le taux d’occupation est généralement exprimé en pourcentage. Vous pouvez calculer le taux d’occupation pour n’importe quelle période en divisant le nombre total de chambres réservées au cours de cette période par le nombre total de chambres disponibles au cours de cette période . Si activité de location saisonnière se compose de 50 appartements et que 50 d’entre elles sont actuellement occupées, votre taux d’occupation est de 100 %. Si seulement 25 de vos hébergements sont occupées, alors votre taux d’occupation est de 50 %. Pour plus de clarté, écrivons cette formule Formule du taux d’occupation Nombre total d’unités occupées / Nombre total d’unités = Taux d’occupation Exemple de taux d’occupation 300 chambres occupées / 520 chambres totales = taux d’occupation de 58 % Comment calculer le taux d’occupation dans Excel ? Excel a toujours été l’outil préféré des hôteliers. Il peut notamment être utilisé pour calculer le taux d’occupation de votre location saisonnière. Pour exprimer cela dans Excel, nous pouvons diviser le nombre total de chambres disponibles dans B1 , par rapport à chacun des jours de la feuille de calcul. Par exemple, pour calculer le taux d’occupation du premier jour, nous pouvons faire =B4/$B$1 NB Nous tapons $B$4 au lieu de simplement B4 car nous voulons garder la deuxième référence de cellule dans la fonction statique. Le marketing d’une location saisonnière demande beaucoup de temps et d’énergie, surtout si vous vous occupez des petits détails que vos concurrents ont peut-être passés sous silence. Mais sachez qu’il existe des stratégies marketing que vous pouvez suivre pour booster vos taux d’occupation. Fournissez assez de superbes photos. La qualité de vos photos permet aux voyageurs de déterminer si vous êtes engagé dans votre rôle de propriétaire de location de vacances, et rien ne fait fuir les clients potentiels plus rapidement que des images floues d’espaces de vie en désordre. Répondez immédiatement. En répondant rapidement, vous créez non seulement un sentiment de confiance et de fiabilité entre vous et la personne qui demande des renseignements, mais vous avez aussi l’avantage de convaincre les clients de visiter votre propriété avant qu’ils n’entendent parler d’autres propriétaires. Demander des commentaires Les voyageurs craignent de réserver une propriété qui ne correspond pas à l’annonce surtout lorsque l’annonce ne contient pas de photos de haute qualité, et les commentaires contribuent à apaiser ces inquiétudes. Améliorez le descriptif de l’annonce Les propriétaires de location de vacances expérimentés savent que la qualité et la longueur de la description d’une annonce peuvent avoir un impact énorme sur les performances de votre annonce, et donc sur le taux d’occupation. Acceptez les réservations en ligne Aujourd’hui, les consommateurs s’attendent à pouvoir effectuer des transactions en ligne. Permettre aux locataires de réserver instantanément et en toute sécurité avec un paiement par carte de crédit est devenu la norme pour les locations de vacances. Les voyageurs veulent la facilité de confirmer une réservation instantanément et la protection offerte par une transaction par carte de crédit. Pour terminer voici une vidéo qui peut vous aider Pour augmenter votre Taux d’occupation J’espère que vous appréciez la lecture de cet article. Je vous offre 80% de mes connaissances en libre accès sur le blog eldorado immobilier. Les meilleures stratégies, les plus puissantes ont vocation à rester secrètes pour éviter que tout le monde les utilisent et qu’elles perdent leur efficacité phénoménale. Je les partage avec l’élite des propriétaires dans le Cercle Privé Questions souvent posées sur le taux de remplissage location saisonnière Est-ce que Airbnb est rentable ? Une location Airbnb bien occupée peut être plus rentable que la location de la même propriété à un locataire unique pour une longue durée. Par exemple, si vous louez votre Airbnb pour 150 € par nuit pour un total de 270 nuits par an, par exemple, il est possible d’engranger 40 500 € de revenus bruts. Comment connaître le taux d’occupation Airbnb ? Le taux d’occupation est le nombre de jours pendant une certaine période de temps pendant lesquels le logement est occupé par un invité . Par exemple, si une chambre est réservée pendant 12 jours sur un mois de 30 jours, le taux d’occupation est de 12/30 = 40 %. Où investir pour une location saisonnière ? Les meilleurs endroits pour investir en location saisonnière sont les grandes villes, les stations balnéaires en mer ou en montagne ou les villes étudiantes. Quel tarif pour location saisonnière ? Pendant la basse saison, le prix d’une location saisonnière est entre 300 € à 500 €. Et entre 700 € à 1000 € pendant la haute saison. Comment calculer la rentabilité d’une location saisonnière ? Supposons que vous puissiez louer votre logement pendant 20 semaines, pour un loyer moyen de 700 euros la semaine 100 euros par nuit, ce qui fait un revenu annuel de 14 000 euros. Le calcul se présente donc ainsi 14 000 / 300 000 * 100 = une rentabilité brute de 4,6 %. Pourquoi louer sur Airbnb ? Les touristes sont principalement motivés à réserver un hébergement Airbnb en raison de son faible coût, de son emplacement pratique et de ses équipements ménagers . 89 % des voyageurs étaient satisfaits » ou très satisfaits » de leur dernier séjour Airbnb, et 91 % étaient susceptibles » ou très susceptibles » de recommander Airbnb à d’autres. Comment tarifer une location ? Si vous souhaitez gérer vous-même le processus de tarification, de l’étude de marché aux mises à jour des annonces, voici ce que vous devez faire Connaissez votre tarif minimum par nuit. Recherchez des locations similaires dans votre les tarifs des concurrents pour la haute saison et la basse les événements locaux à venir et les jours les postes vacants. Comment acheter un Airbnb ? Comparez les plateformes de trading d’actions. Ouvrez votre compte de courtage. Remplissez une demande avec vos vos informations de paiement. Financez votre des recherches sur le maintenant ou plus votre investissement. Où faut-il acheter une location saisonnière en Europe ? L’Espagne reste parmi les meilleurs lieux pour acheter une propriété en Europe. L’Espagne est la première destination des Britanniques qui souhaitent s’installer à l’étranger, les acheteurs internationaux représentant 15 % du marché immobilier. Le pays est classé premier pour International Dream Moves. Comment transformer sa maison en gîte ? Voici les étapes à suivre pour ouvrir un gîte Réalisez une étude de marchéRenseignez-vous sur les normes à respecter. Prévoyez les travaux bien en amont Choisissez le statut juridique de votre gîteDéclarez votre une assurance “location saisonnière”Élaborer une stratégie de communication en ligne. Quel revenu pour un gîte ? Les gîtes peuvent rapporter 8000 € par an, ce qui semble plus rentable par rapport aux chambres d’hôtes qui gagnent 4000 €. Mais il est important de noter que ce sont des moyennes et les variations sont très importantes Quelle démarche pour louer son appartement ? Voici les étapes important si vous voulez louer votre important Nettoyez la un contrat de location, parcourez les conditions et signez le les serrures et coupez un jeu de clés à votre locataire vos le premier mois de loyer, le dépôt de garantie et le dépôt ou les frais pour animaux de compagnie, si nécessaire. Puis-je sous-louer mon appartement ? En général, si votre bail ne mentionne pas la sous-location, c’est généralement autorisé . Cependant, la plupart des baux exigent que vous obteniez le consentement de votre propriétaire pour sous-louer ainsi que l’approbation de votre propriétaire pour tout nouveau sous-locataire. Ces lois peuvent vous permettre de sous-louer même si votre bail l’interdit. Quand Airbnb entre en bourse ? L’introduction en bourse d’Airbnb a eu lieu le 9 décembre et ses actions ont commencé à être négociées le 10 décembre 2020. Pourquoi Airbnb chute ? Les actions d’Airbnb ont baissé de 13,3 % , selon les données fournies par S&P Global Market Intelligence. La chute a coïncidé avec un récent pic de cas de COVID-19, qui pourrait potentiellement freiner la demande de voyages. Comment calculer le prix d’une location saisonnière ? Pour obtenir votre prix de base, il suffit d’additionner tous vos coûts annuels et de diviser le résultat obtenu par le nombre de jours dans l’année. Comment calculer la rentabilité d’une location courte durée ? La rentabilité locative s’obtient en effectuant le calcul suivant Loyer Mensuel X 12 mois X 100 / prix d’achat du bien. Comment connaître le taux d’occupation Airbnb ? Le taux d’occupation est le nombre de jours pendant une certaine période de temps pendant lesquels le logement est occupé par un invité . Par exemple, si une chambre est réservée pendant 12 jours sur un mois de 30 jours, le taux d’occupation est de 12/30 = 40 %. Combien peut-on gagner avec un gîte ? Un gîte peut générer un revenu moyen de 8000 € par an. En notant bien que les variations des chiffres peuvent être importantes. Qu’est-ce qu’un bon rendement locatif ? Alors qu’une propriété avec un faible rendement locatif, qui se situe entre 2 et 4%, peut signifier qu’elle est sous-évaluée. En tant qu’investisseur, les rendements locatifs élevés sont meilleurs car ils génèrent généralement un flux de trésorerie régulier. Les investisseurs visent généralement des biens dont le rendement locatif est supérieur à 5,5% en raison de la stabilité des revenus locatifs. Quelle est la rentabilité d’un investissement locatif ? Le bénéfice d’un bien locatif est l’argent réel qu’il vous reste à la fin de chaque mois . Il est important de noter que le bénéfice locatif n’est pas la même chose que le revenu net imposable. C’est parce qu’il existe des déductions non monétaires telles que l’amortissement que les investisseurs immobiliers utilisent pour réduire le revenu avant impôt. Comment savoir si un logement est rentable ? Une formule populaire pour vous aider à voir si un logement est un bon investissement est la règle du 1 % , qui indique que le loyer mensuel de la propriété ne doit pas être inférieur à 1 % du coût initial, y compris les rénovations initiales et le prix d’achat. Comment fonctionne une location saisonnière ? Une location saisonnière désigne tout logement locatif , y compris les hôtels, motels, chalets, condominiums, maisons unifamiliales, duplex ou multifamiliaux qui sont loués ou disponibles à la location uniquement pendant la période du 1er mars au 1er décembre. Qui peut faire de la location saisonnière ? Tout propriétaire peut faire de la location saisonnière. Comment se passent les paiements d’une location saisonnière ? Les modes de paiements classiques des locations saisonnières sont par espèces, virement bancaires ou par chèques. Comment rendre un gîte plus rentable ? Voici quelques conseils pour gérer un gîte avec succès Bien choisir l’ objectif lorsque vous qu’il y a un marché pour votre la votre votre plan d’affaires dès que commercialisation est les commentaires au sérieux. Quel est le taux de remplissage moyen en France ? La moyenne se situe sur un taux de remplissage entre 44 et 70% Il y a de très grandes disparités en fonction du type de bien, de la zone géographie et des compétences du en les raisons et comment faire dans cet article Vous devez multiplier votre taux d’occupation par le tarif à la nuitée et soustraire vos exemples concrets sont à votre disposition dans cet article. En listant vos charges, vous obtenez un prix plancher. En comparant avec étude de marché précise, vous voyez alors votre marge de ce que vous devez savoir pour y parvenir, dans cet article. Où le Airbnb marche le mieux ? D’après le simulateur de rentabilité Eldorado Immobilier, Lyon est la ville la plus rentable en Airbnb avec près de 3 fois les rendements de la location à l’année. La ville des frères Lumières est suivie par Strasbourg, Toulouse, Cannes, Bordeaux et Paris qui génèrent environ 2,5 fois le rendement locatif du bail classique. Il se calcule alors en divisant le nombre total de chambres/hébergements occupés par le nombre total de chambres/hébergements disponibles, multiplié par 100, ce qui donnera un résultat en pourcentage. Est-ce intéressant de faire du Airbnb ? Une location Airbnb peut être avantageuse car elle permet de fixer des tarifs à la nuitée plus élevés que lors d’une location classique, cependant ça n’est pas toujours suffisant. Il est utile de bien calculer son revenu potentiel pour proposer le tarif idéal à la nuitée. Qui peut faire du Airbnb ? Si vous êtes propriétaire, il n »existe pas de démarche spécifique à entreprendre. Si vous êtes locataire, vous pouvez sous-louer votre appartement sur Airbnb uniquement si vous avez obtenu un accord écrit de la part du propriétaire. Quant au montant du loyer, il ne peut être supérieur au vôtre. Vous pouvez la louer toute l’année à condition d’avoir déclaré votre activité de location à la mairie. Certaines grandes villes peuvent exiger que vous effectuiez un changement d’usage avant de pouvoir accueillir des voyageurs. Les hébergements non résidentiel sont dédiés à l’hébergement touristique. Pourquoi louer avec Airbnb ? Un bailleur qui privilégiera une location longue durée gagnera 12% de revenus nets en plus par rapport à un même logement loué sur Airbnb. Pour rappel, un logement Airbnb ne peut de toute façon être loué plus de 120 nuitées par an. Une autre solution consiste à confier la démarche à une agence immobilière qui se chargera de publier votre offre dans le cadre de son réseau professionnel. Quelles sont les règles pour faire du Airbnb ? Le principe de départ est le suivant toute personne peut librement louer sa résidence principale à une clientèle de passage pour de la location de courte durée, dans une limite de temps qui est de 120 jours par an soit l’équivalent de 4 mois par an ou encore 10 jours par mois. L’algorithme d’Airbnb tient compte de la fréquence à laquelle les voyageurs cliquent sur votre annonce, celle à laquelle ils tentent de vous contacter depuis la page de votre annonce et du nombre de demandes de réservation acceptées. Qu’en pensez vous ? Quel est le taux d’occupation et la rentabilité de votre location saisonnière ?Travaillez vous sur sa rentabilité globale ?Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous, nous vous répondrons avec plaisir et rapidement A très vite Bonus Gratuit Les 101 villes les plus rentables pour investir dans la location saisonnière – vous allez être surpris !

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